미리내집 같은 예비신혼부부 전세 관련 입니다. ( 주택도시기금 대출 상환) 안녕하세요, 이제 곧 결혼할 예비신혼부부 입니다. 서울에서 거주중이라 미리내집 같은

안녕하세요, 이제 곧 결혼할 예비신혼부부 입니다. 서울에서 거주중이라 미리내집 같은 장기전세같은걸 알아보고 있습니다.그런데 조건에 보면 주택도시기금 대출중일 경우 상환을 해야 입주가 가능한 조건들이 있었습니다.만일 예비신혼부부중 한사람이 주택도시기금에서 대출해주는 HUG 버팀목 전세대출을 받아서 현재 집에 거주중인 상황인데아무래도 미리내집 같은건 당첨되더라도 입주 날짜가 예를들어 26년 1월인데 현재 살고 있는 집이 계약 기간이 26년 3월까지라고 하면 계약 전에 대출을 정리 해야 하는데 그게 가능한건가요?아니면 전세자금대출 상품을 별도로 다른상품으로 받고 기존 대출을 정리한뒤에 계약만료때 돌려받는 전세금으로 수수료 감안하고 그냥 중도상환하는 방식으로 가야하는지.혹시 비슷한 경험 있으신분 계시면 , 아니면 지식있으신분 알려주세요.. 

미리내집 같은 예비신혼부부 전세 관련 질문입니다. ( 주택도시기금 대출 상환) 질문 주셨네요.

​

미리내집과 같은 장기전세로 입주하려면, 현재 주택도시기금에서 대출받은 HUG 버팀목 전세대출이 상환되어야 하는 경우가 많습니다. 이는 보통 기존 대출이 아직 상환 중이면 신규 전세입보증금 대출이나 계약 조건에 제한이 있기 때문입니다.

​

현재 상황에서는 26년 1월에 미리내집 입주가 계획되어 있고, 살고 있는 집의 계약이 26년 3월까지라고 하셨습니다. 이 경우, 미리내집 입주 이전에 기존 주택(현재 거주 집)의 대출을 상환하는 게 일반적으로 필요합니다. 대출 상환은 몇 가지 방법이 있는데, 주로 다음과 같습니다.

​

1. 대출 상환 계획 세우기: 기존 대출이 만기까지 기다리지 않고 미리 상환하는 것이 가능하다면, 대출금 상환 후 미리내집 입주를 준비할 수 있습니다. 일부 경우, 조기 상환 수수료 또는 위약금이 발생할 수 있으니, 대출기관과 상담해서 조건을 확인하세요.

​

2. 이전 또는 대환 대출: 현재 대출을 유지하면서 새 대출로 전환(대환 대출)이 가능하다면, 이 방법을 모색할 수 있습니다. 하지만 이는 대출 조건과 대출기관 정책에 따라 달라집니다.

​

3. 은행 또는 주택도시기금과 상담: 가장 확실한 방법은 미리내집 신청 전에 주택도시기금 또는 해당 대출을 승인한 금융기관에 상담을 하는 것입니다. 대출 상환 시기와 조건에 대한 구체적인 조언을 받을 수 있습니다.

​

중요한 점은, 일반적으로 전세보증금 대출은 대출이 아직 상환 중인 경우 신규 전세대출이나 특정 주택 정책에 제한이 있기 때문에, 미리내집 당첨과 함께 기존 대출 상환 계획을 면밀히 세우는 것이 필요합니다.

​

따라서, 현재 대출이 26년 3월까지 상환 예정이라면, 미리내집 입주 전에 대출을 상환하거나, 대환 또는 조기 상환이 가능한지 금융기관에 반드시 문의하고 계획을 세우는 것이 중요합니다. 가능하다면, 미리 내집 전세대출 또는 정책 관련 담당자와도 상담하여 상황별 가장 유리한 방법을 찾는 것이 좋습니다.

​

도움이 되셨다면 채택 부탁 드립니다^^ 추가 질문은 채택 해주시면 답변드립니다.