미리내집 같은 예비신혼부부 전세 관련 질문입니다. ( 주택도시기금 대출 상환) 질문 주셨네요.
미리내집과 같은 장기전세로 입주하려면, 현재 주택도시기금에서 대출받은 HUG 버팀목 전세대출이 상환되어야 하는 경우가 많습니다. 이는 보통 기존 대출이 아직 상환 중이면 신규 전세입보증금 대출이나 계약 조건에 제한이 있기 때문입니다.
현재 상황에서는 26년 1월에 미리내집 입주가 계획되어 있고, 살고 있는 집의 계약이 26년 3월까지라고 하셨습니다. 이 경우, 미리내집 입주 이전에 기존 주택(현재 거주 집)의 대출을 상환하는 게 일반적으로 필요합니다. 대출 상환은 몇 가지 방법이 있는데, 주로 다음과 같습니다.
1. 대출 상환 계획 세우기: 기존 대출이 만기까지 기다리지 않고 미리 상환하는 것이 가능하다면, 대출금 상환 후 미리내집 입주를 준비할 수 있습니다. 일부 경우, 조기 상환 수수료 또는 위약금이 발생할 수 있으니, 대출기관과 상담해서 조건을 확인하세요.
2. 이전 또는 대환 대출: 현재 대출을 유지하면서 새 대출로 전환(대환 대출)이 가능하다면, 이 방법을 모색할 수 있습니다. 하지만 이는 대출 조건과 대출기관 정책에 따라 달라집니다.
3. 은행 또는 주택도시기금과 상담: 가장 확실한 방법은 미리내집 신청 전에 주택도시기금 또는 해당 대출을 승인한 금융기관에 상담을 하는 것입니다. 대출 상환 시기와 조건에 대한 구체적인 조언을 받을 수 있습니다.
중요한 점은, 일반적으로 전세보증금 대출은 대출이 아직 상환 중인 경우 신규 전세대출이나 특정 주택 정책에 제한이 있기 때문에, 미리내집 당첨과 함께 기존 대출 상환 계획을 면밀히 세우는 것이 필요합니다.
따라서, 현재 대출이 26년 3월까지 상환 예정이라면, 미리내집 입주 전에 대출을 상환하거나, 대환 또는 조기 상환이 가능한지 금융기관에 반드시 문의하고 계획을 세우는 것이 중요합니다. 가능하다면, 미리 내집 전세대출 또는 정책 관련 담당자와도 상담하여 상황별 가장 유리한 방법을 찾는 것이 좋습니다.
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